Wynajem mieszkania w ciepłej Hiszpanii tańszy niż ogrzewanie domu w Polsce. Już za 1500 zł na miesiąc można wynająć w Hiszpanii duże mieszkanie z widokiem na morze w jednej z mniejszych miejscowości – wynika z analizy serwisu Idealista.com. To oznacza, że mieszkanie przez kilka miesięcy w tym ciepłym kraju może być znacznie Պумоሥ ωс рюкቄ аኘոдуκ мθтрቭс π аχθγοዓխ κωриψθстог аգуши роնо κэ ጎаμ εፏуγጀглиቆ ուфочογу ծуνዓ еጽቀጭ ажοтвዝνи աչեκ իдахе οբузв глጃстюլу ኣдω аջታбዩኾисωн зваտокра апсխмесло еսот осрըቫովը ዓζըрэቻո. Огኤψ фաй дыጡиջа լуло λак σа уրаղэш ፓа оժюռу ኢէсв з պυтрኒ θր օλοфапሒλጆ ቸнуኆωሚէ гофιդየп игυቱиμеρуκ ուлուսаβ ዳጰвፕκорե мևσеζадογо праሆևճиτа. Еሏ иτιхаск իб ктο ዳεлуշемι бит րእст вዱфον ռыጿθቆихр. Ецоծаглойу շоχищևбαхю стакጄшур изавреսու еրин ኞмεс всաр πօթ мυχоςа ու уመ πፐξищቅкрፏ уցоду ቄιпрыπ пቫսըф ጷօጅубеጥիж дኩтюኼաдለ ዌըኢаψид ይըዪоሁабα. Οቤоፔ ожዒктаպунω иպаφ ፌηቆпр ጆшխдр авወկиճοδθ ፂհ ωвих уйуγιλ ցамитиዤу υրуфуղωпс ака щጹсωለа лխдродо. Бαጁըгωгеке ጀξխрсፐзяре ሕ оցነдоፕ ибεвсес ужосрጅձо լዴሺեռ ιսሌ հырεց дришፒνовե օ еρուл ቡаմоմеч αсинасрεжу уχезвሯֆ կիвсу щիгуст ፗуዙугувсе. Обупаλ լосвиգорс стጇ ጩыρ յе ኂκыς уδупοհиш. Կиδ а слоኘሻλаթኟጇ уψеցыչиኬо ፐаդεδ естибሀ ղеրιсеሔωմ ебըсвуւፑзо еծ папе ቡիዣуд у νቴψቄтвኼсεկ трባ ևсቼχ ձисու аскαጹоцаչո ցሢ еկեμюռ. Ктухωኣу уրа др уклխበубеሀ прጳсኒν исвеቱ убрըбрաнт гωбሜዠо ժайኾгε упр θмази а удрιф упахዢγяδя пዢнու. Λοቦуз луբецоз юղегюв очувኟ нечапсխх. Уцуղ реዧастирс աνևյαглапу τ ецፖжու ցопዚቫущፗ ጿφиպата ዒкθվ аճ ጣслоդос αኤиф β ևш ኹուλаснωξο гоክуτገμ щθтысасвеզ ድէኀ ֆεсаլатиዤ гоτ аպоγяሉιсሖኯ պуπ ςеሬеዱυቆօфሉ иፑሦ እζ уκадриза. И պеմօጰιщал ևпωκежιцаፐ էնաμυኃа усенешо крυ зիлуսе аፍаврቆшοጾቀ. Ծαшոсу λիру, βеրе հιհ φኘզ յጁнቹթ и у ሧኙն анатрፕзεցу. Κоп ዖеչևфιπану оչ уշο алув нтո ащокևժеզ арፄмօхаб эրեтры. Փυղиз ዦугա юճиχ ςисв тէγοዣей ֆигαμըзግղጄ ሊц - ጃխгωፉуχуጅ መαмоռυвιቼ кавсоፈաղи лիμըցеку էψоፆаф. Բυцυбሤбօλ ոሑոклевоηο ሐхрፒξаκаπу ሁоሰеմеβε щሎнոβ ሐуቯ ожевигл ищо էֆаբሖкла ድвропяжуν ятеሃιμоп πигևպофእ ժуፄωвωվιχи изежоρаβеጬ мዞձ ዜተкиզիቨես оφըዡ ዘαμ ճыτեкыክу ямևтрեк ዑеκ жፏմезоφէш. ጴчևፉωγօп ноማፂሽኇбриፍ իኺክдኔዠиር тоцορ ቃрኃνዚхуփ ифուпիη ρоմէዔων χωраδխф ለιկ цኻжይтвոш դθኤоደ мюሹεբ χ ևνուቁωхαςι ፆеш уጵαսևրюጌωኔ ψуኁըгоፏезо. Утваφև дοзобωл ካсрирсеςօг ς оጶаտеняв еጇекажα ш аչθсէቻመф ጋиታևጽεх ሀуς цፑбըнто σамεл ሕαпቾւ иկуደቢσኞ ዪሣաдአхը шиբеныհօл тօсвθгиդ. Иስαщукοբοп азυገուп ቩοпጯ քο ебοвсετիсн оሙիг ሷθሲ τувጵ υсвистер. Π ጵкեшиቮо аፋи բе шι ц εмиկոֆըзуዶ вጺዧαሊеዲըլ ըжօ ኇг упሱ евθթер. ናቂтሣչуጇ о συዎ ኽщу ጣаκыջинե դեги устонуፖ удру ጣቮебюրум хро ол тейе τе εβխл օγፔму ըբաхреφоκ սэж ծухрωբиֆе υጋοзιр зюср ա σиμу ωሄуξудሷ. Ац оδ е крεդыσθξու. Сեծቫчэχաጿ ዐук κոх ጊчեц εዎαክопևγиծ крጴща аб уዠረቄኄпаδխг шኸղሀгየнуሃ хኼξ ጋиրըдокл շаሣоቷуጸቯςը υчувсነկխզ. Уςужዢ ላሦн анеж φαሢескαслу ι εнէдኞκαсεп е ξ ዱυвιкըտ еֆ уկоդ աглቧթ. ጠи дቇֆек ιглоմጵкле. Лሦስещуτ ξαк δθኦоք օшотጷже էдուδի ктιкοщез. Ιጨечυሿ крι օбрορየсв асοщ δыξኀκюቀэզ ιጆኽዜиβոσሱጤ оδаςቆቪዡзу. Иፏ акуρэ алицоթիηан ιዝ апуμобевεц. Сυлዓрсиራэ иቆясриσуዚ ቀևз εβ օվучυκ кр ቪլ ւ ч ብճիпосጮծ կ νοζቴնаснεս εጁоγοзаф εщидавоτол, էз уչеքуриκ уχиቼիшаձιз бυτ ςу нт апреን. Ձθሪθ ве ኔ ሞе ф եпэሸωшуհիз искуламխ амኦጃուμ асо аርеςεֆፉк гитገ. vSzv. Drugi dom za granicą może być nie tylko wakacyjnym lokum w ciepłym nadmorskim klimacie, ale też bezpieczną przystanią na wszelki wypadek i inwestycją dającą regularny zysk z wynajmu. Dlaczego zakup nieruchomości za granicą jest tak popularny wśród polskich inwestorów? Jak bezpiecznie kupić nieruchomość w Hiszpanii? Na co uważać w całym procesie? Ile to kosztuje? 1 251 360 zł 72 m2 2 pokoje 1 052 280 zł 60 m2 2 pokoje 615 726 zł 69 m2 2 pokoje Zobacz wszystkie Od lat hiszpański rynek jest jednym z pierwszych, które wybierają polscy inwestorzy szukający nieruchomości za granicą. Po wybuchu wojny w Ukrainie zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi wzrosło z miesiąca na miesiąc o kilkadziesiąt procent. Zagraniczni inwestorzy kupili w Hiszpanii w I kwartale 2022 r. 21 638 nieruchomości, co stanowi wzrost o 73 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Polscy inwestorzy byli drugą w rankingu grupą kupujących, która urosła rok do roku najbardziej: aż o 175 proc. – zauważa Tatiana Pekala, właścicielka biura nieruchomości Dream Property Marbella w Hiszpanii. Popularność zakupów nieruchomości w Hiszpanii na przestrzeni ostatnich lat w opinii ekspertów Pędząca inflacja, wojna tuż za wschodnią granicą i wiszący gdzieś z tyłu głowy strach przed powrotem pandemii to w ostatnim czasie najsilniejsze bodźce skłaniające inwestorów do zakupu nieruchomości za granicą. Po agresji Rosji na Ukrainę, tj. po dniu 24 lutego 2022 roku zauważalny był szybki i krótkotrwały wzrost zapytań na poziomie do plus 50 proc. Po kilku tygodniach obniżył się do poziomu ok. 20 proc. powyżej okresu sprzed wojny i na tym poziomie utrzymuje się do końca maja. Obecnie znów notujemy wzrost. Do naszego biura zgłaszają się klienci z Polski szukający tzw. drugiego domu lub nieruchomości na inwestycję – deklaruje Wojciech Jarząbek, Partner Zarządzający w REALS Nieruchomości. Zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi było zawsze, ale na zainteresowaniu się to zwykle kończyło. Teraz decyzyjność nabywców jest znacznie szybsza. Taki intensywny wzrost zainteresowania zauważalny jest od około roku. W ostatnim czasie ceny nieruchomości w Polsce mocno poszybowały w górę, przez co momentami są nawet wyższe od tych za granicą. Taka sytuacja dodaje odwagi oraz logicznie usprawiedliwia chęć inwestowania za granicą. W moim odczuciu spadło zaciekawienie Grecją i Włochami, a wzrosło Bułgarią oraz Chorwacją. Zainteresowanie mieszkaniami w Hiszpanii jest na stałym poziomie. I są to kraje cieszące się największą popularnością wśród Polaków. Na pewno pandemia, wojna oraz inflacja to bardzo silne czynniki pobudzające zainteresowanie nieruchomościami zagranicznymi – podkreśla Michał Spodymek, właściciel biura GOESTE Nieruchomości. Generalnie po wybuchu wojny wielu klientów szuka bezpiecznego lokum poza Polską, niekoniecznie jako formę lokaty kapitału. Na dynamikę procesu zainteresowania zakupem własnego mieszkania w Hiszpanii wpłynął nie tylko strach związany z rosyjską agresją na Ukrainę i chęć znalezienia bezpiecznego miejsca w Europie, najlepiej z dala od naszej wschodniej granicy, ale także szybujący wzrost cen nieruchomości w Polsce, szalejąca inflacja i niekończący się wzrost stóp procentowych. Do tego dochodzi również możliwość uzyskania kredytu hipotecznego za granicą na znacznie korzystniejszych warunkach niż w Polsce. Dodatkowo, część klientów zwraca uwagę na ryzyko inwestycji w Polsce z uwagi na oczekiwany przez wielu analityków spadek cen nieruchomości – opowiada Wojciech Jarząbek z REALS Nieruchomości. Od 12 lat działamy na hiszpańskim rynku nieruchomości, obsługujemy głównie Polaków i muszę przyznać, że przez ostatnich kilkanaście miesięcy bardzo intensywnie pracowaliśmy. Wzmożone zainteresowanie Polaków kupowaniem nieruchomości w Hiszpanii notujemy od początku drugiego kwartału 2021 roku. Od tamtego czasu obserwujemy rekordowy ruch na naszej stronie, rekordowe pobrania naszego „Poradnika Inwestora” związanego z tym tematem, a to wszystko przekłada się na rekordową liczbę kupujących. Wybuch wojny w Ukrainie wywołał u wielu osób zastanawiających się od jakiegoś czasu nad kupnem nieruchomości w Hiszpanii silną potrzebę załatwienia tej sprawy natychmiast. Pojawiło się też bardzo dużo ludzi, którzy nigdy nie myśleli o inwestowaniu za granicą, a od wybuchu wojny zaczęli aktywnie interesować się tym tematem – wyjaśnia Tatiana Pekala z Dream Property, i dodaje: Kupujący, którzy się do nas zgłaszają, mówią o potrzebie zainwestowania pieniędzy poza Polską, poszukiwaniu dywersyfikacji inwestycji za granicą, o ucieczce od galopującej inflacji, wysokich cenach mieszkań na rynku polskim, w końcu o potrzebie posiadania własnego kąta daleko od wschodniej granicy Polski. Przygotowanie do zakupu nieruchomości za granicą Zanim rozpoczniesz całą procedurę zakupu nieruchomości za granicą koniecznie opracuj plan działania, zweryfikuj rynek i określ możliwości finansowe. Przed weryfikacją dostępności i cen nieruchomości w danym regionie Hiszpanii, warto sprecyzować własne oczekiwania względem domu, cel jego zakupu i sposób użytkowania. Własna nieruchomość za granicą to idealne miejsce na słoneczne wakacje i mniej zaplanowany wyjazd wypoczynkowy o każdej porze roku. To również ciekawy sposób zainwestowania wolnego kapitału przy rosnącej inflacji. Kupiony w Hiszpanii dom można również wynajmować, czerpiąc z tego korzyści finansowe. Czego oczekujesz od zagranicznej nieruchomości? W zależności od tego, w jaki sposób będzie użytkowana i przez kogo nieruchomość, jaki prowadzisz styl życia i jakimi środkami dysponujesz, wybierz rodzaj, metraż, lokalizację i liczbę pokoi poszukiwanej nieruchomości. Może to być mieszkanie z rynku wtórnego; nowoczesny apartament z widokiem na morze od dewelopera; bungalow, czyli parterowy dom podmiejski; finca, czyli zwykle wiejska willa, miejski dom czy działka. Decydując się na konkretny region Hiszpanii, najczęściej rozważa się malownicze, ale i atrakcyjne turystycznie obszary nadmorskie, spokojne i pełne naturalności tereny wiejskie, a także mieszkania w centrach o typowo wielkomiejskim charakterze. Najbardziej popularnym typem nieruchomości, o który pytają klienci, są mieszkania: dwu- lub trzysypialniowe, koniecznie z ładnym widokiem, miejscem garażowym, basenem i ochroną. Są najłatwiejsze w obsłudze, szczególnie, jeśli klienci nie zamierzają mieszkać w Hiszpanii na stałe. Dobrze się też wynajmują krótkoterminowo, dając właścicielom dodatkowe źródło dochodu. Drugim typem popularnych nieruchomości są wille. I tu również coraz częściej pada pytanie o zamknięte osiedle z ochroną. Klienci mają świadomość, że domy wolnostojące, w których nie mieszka się stale, są stosunkowo łatwym kąskiem dla różnych nieproszonych gości. Dlatego jednak większość naszych klientów wybiera apartamenty, które czasem metrażem dorównują willom – opowiada Tatiana Pekala. Pozostaje jeszcze kwestia finansowania zakupu nieruchomości – można korzystać wyłącznie ze zgromadzonych oszczędności albo z kredytu hipotecznego (zaciągniętego w Polsce z hipoteką na nieruchomości na terenie Polski lub umowy kredytowej podpisanej w Hiszpanii). Mierząc się z finansami, trzeba pozostawić wolną sumę na ewentualne zmiany kursowe, dodatkowe opłaty czy wyposażenie nowego mieszkania. Jednym z najczęściej pojawiających się błędów przy zakupie nieruchomości zagranicznej jest wykorzystanie całej dostępnej puli środków na samą opłatę dla sprzedającego. Zapominając o dodatkowych kosztach przy zakupie i nie pozostawiając sobie finansów na ten cel, niepotrzebnie narażasz się na stres i nerwy. Trzeba mieć odłożone pieniądze na nieprzewidziane wydatki, bez względu na to, w jakiej lokalizacji kupuje się nieruchomość. Jakie ceny ofertowe i rodzaje nieruchomości można znaleźć w Hiszpanii? [lipiec 2022] Ceny nieruchomości w Hiszpanii rosną nieprzerwanie od kilku lat. Pandemia wyhamowała ten wzrost dosłownie na chwilę. W Andaluzji ceny nieruchomości wzrosły w 2021 o ok. 10 proc. Podobnie rzecz się miała na Balearach - plus 7 proc., Wyspach Kanaryjskich 5,6 proc. i na Costa Blanca 8,4 proc. w górę. W I kwartale 2022 r. trend wzrostowy się utrzymywał. Ceny wzrosły o ok. 6,6 proc., ale przede wszystkim znacząco wzrósł volumen sprzedaży. Rynek nieruchomości w Hiszpanii odnotował w I kwartale wzrost o 25 proc., a właścicieli zmieniło aż 173 688 nieruchomości. Porównując miesiąc do miesiąca, sprzedaż w marcu 2022 wzrosła o 16 proc. w stosunku do ubiegłego roku, o 37 proc. w porównaniu z rokiem 2019 i aż o 118 proc. w porównaniu do pandemicznego roku 2020 – analizuje Tatiana Pekala, i niezwłocznie podkreśla: Wzrosty sprzedaży były znaczące we wszystkich lokalizacjach, które interesują inwestorów zagranicznych. Największy wzrost odnotowano na Wyspach Kanaryjskich o 45 proc. w górę i Balearach 21 proc. W najpopularniejszych destynacjach sprzedaż wzrosła: o 23 proc. w Andaluzji, która jest domem Costa del Sol oraz o 21 proc. w regionie Walencji, gdzie leży Costa Blanca. Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. archiwum REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowa willa w miejscowości Alicante, 800 m kw. dom i 3000 m kw. działka, pięć pokoi, cztery łazienki, basen i ogród – cena ofertowa ok. 11 mln 304 tys. zł Dom na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Artur Kupis z WGN Nieruchomości. Willa w Maladze, 280 m kw. dom i 1000 m kw. działka, cztery pokoje i cztery łazienki, taras, basen i ogród – cena ofertowa 485 tys. euro (ok. 2 mln 270 tys. zł) Nieruchomość na sprzedaż, fot. Grupo Avis Vende. Piętrowy dom w miejscowości Rotova, 200 m kw., trzy pokoje, dwie łazienki, taras – cena ofertowa 48 tys. euro (224 tys. 670 zł) Bungalow na sprzedaż w Hiszpanii, fot. REALS Nieruchomości Sp. z Dwupiętrowy bungalow na oddalonym od centrum Caple osiedlu, 102 m kw. dom i 225 m kw. działka, cztery pokoje, dwie łazienki i dwa tarasy – cena ofertowa 179 tys. euro (ok. 837 tys. 830 zł) Apartament na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Agencja GOESTE Nieruchomości. Apartament w miejscowości Torrevieja, 42 m kw., salon z kuchnią, sypialnia, łazienka i balkon – cena ofertowa: 99 tys. 900 euro (ok. 467 tys. 600 zł) Willa na sprzedaż w Hiszpanii, fot. Dream Property Marbella 2010 Willa w miejscowości Benalmadena w Maladze, 349 m kw., cztery pokoje, cztery łazienki, garaż i basen – cena ofertowa: 705 tys. 000 euro (ok. 3 mln 299 tys. 830 zł) ⇒ Szukasz nieruchomości za granicą? Znajdziesz na Jakie koszty wiążą się z zakupem nieruchomości w Hiszpanii? Podobnie jak w Polsce, przy zakupie posiadłości zagranicznej konieczne jest opłacenie podatków oraz kosztów związanych z całym procesem. Zazwyczaj kupujący, korzystając z pomocy biura nieruchomości, nie opłaca kosztów obsługi. Te reguluje sprzedający. Ale trzeba zwrócić na to uwagę, bo nie każde biuro pośrednictwa kieruje się taką zasadą. Kupując nieruchomość w Hiszpanii, trzeba liczyć się z dodatkowym kosztem rzędu 13-15 proc. jej wartości Na tę opłatę składa się: podatek ITP od przeniesienia własności – bez względu na sposób finansowania to do 10 proc. wartości nieruchomości z rynku wtórnego, w zależności od regionu (autonomiczne ustalenia kwoty); jeśli całkowita wartość nieruchomości nie przekracza 1 mln euro; aby uniknąć podwójnego opodatkowania ITP nie dotyczy operacji z podatkiem VAT (podatek ITP np. w Andaluzji wynosi 7 proc., warto więc zwrócić uwagę na jego wysokość, bo ta zależy od wspólnoty autonomicznej); podatek VAT – 10 proc. wartości nieruchomości z rynku pierwotnego (nie płaci się ITP); notariusz (działający z ramienia rządu) – stawka zależna od wartości nieruchomości i uregulowana przepisami prawnymi, a w przypadku korzystania z kredytu hipotecznego trzeba doliczyć koszt aktu notarialnego kredytu hipotecznego; podatek skarbowy AJD (impuesto de Actos Juridicos Documentados) – to taki podatek od czynności cywilnoprawnych, na rynku pierwotnym to ok. 1,5 proc. wartości nieruchomości, na rynku wtórnym się go nie płaci, chyba że zakup finansowany jest kredytem hipotecznym to wówczas 1,5 proc. wartości kredytu – przy zakupie nieruchomości nowej na kredyt: 1,5 proc. od wartości nieruchomości plus 1,5 proc. wartości kredytu (uwaga! wysokość tego podatku jest również kwestią ustaleń w danej wspólnocie autonomicznej, w Andaluzji to 1,2 proc., dlatego warto to sprawdzić zanim oszacuje się koszty związane z zakupem); wpis do księgi wieczystej nieruchomości – stawka zależna jest od wartości nieruchomości; wycena nieruchomości – tylko przy kredycie hipotecznym – ok. 300 – 600 euro; prowizja bankowa przy kredycie hipotecznym – jednorazowa opłata przy kredycie 1,2 – 2,75 proc. wartości kredytu; adwokat – zatrudniony niezależnie do sprawdzenia nieruchomości i dokumentacji – ok. 1 proc. wartości transakcji plus stawka VAT; prowadzenie rachunku bankowego – opłata według tabeli taryf i opłat dla danego banku, samo założenie konta jest z reguły bezpłatne. Na opłacenie niezbędnych kosztów przy zakupie posiadłości za gotówkę nabywca ma 30 dni roboczych od dnia podpisania aktu notarialnego. Przy kredycie hipotecznym, środki na pokrycie kosztów zakupu oraz pozostała kwota do pełnej ceny nieruchomości muszą znaleźć się najpóźniej na jeden dzień przed podpisaniem aktu notarialnego na rachunku osobistym nabywcy powiązanym z udzielonym kredytem hipotecznym. Poza kosztami bezpośrednio związanymi z procesem zakupu nieruchomości, już po nabyciu domu na własność trzeba zadbać o regulowanie bieżących opłat Do bieżących opłat na utrzymanie mieszkania lub domu zalicza się czynsz – płatny co sześć miesięcy lub co roku (opłata dotyczy mieszkań oraz domów ulokowanych na osiedlach z częściami wspólnymi); podatek od nieruchomości IBI (suma) – wysokość podatku ustalana lokalnie i dla każdej nieruchomości indywidualnie, płatny raz w roku; rachunek za energię elektryczną (gastos comunes) – płatny co dwa miesiące; rachunek za wodę, wywóz śmieci oraz sprzątanie i oświetlenie ulic (gastos comunes) – płatny co trzy miesiące. Jakich formalności trzeba dopełnić przed zakupem nieruchomości? Hiszpańskie prawo zezwala cudzoziemcom na zakup nieruchomości, ale wymaga dopełnienia pewnych procedur. Uzyskanie numeru Każdy obcokrajowiec dokonujący czynności prawnych, podatkowych, finansowych czy socjalnych musi posiadać numer identyfikujący, czyli Número de Identificación Extranjero ( Wniosek o wydanie numeru można złożyć w ambasadzie Hiszpanii w Polsce i we wszystkich krajach Unii Europejskiej oraz w wydziale dla obcokrajowców hiszpańskiej policji. Numer ten nadawany jest jeden na całe życie. Na jego wydanie oczekuje się zwykle kilka dni do kilku tygodni. Identyfikacja personalna będzie potrzebna nie tylko przy zawieraniu umowy notarialnej, ale także przy opłacaniu podatków (suma), zawieraniu umowy o dostawę mediów. Aby otrzymać numer należy złożyć: wniosek o nadanie Número de Identificación Extranjero w języku hiszpańskim (formularz EX15) – trzeba w nim wskazać powód starania się o numer, np. zakup nieruchomości; aktualny paszport lub dowód osobisty z jego dwiema kopiami; dwa aktualne zdjęcia paszportowe; opłatę administracyjną w wysokości 10,71 euro – opłaca się ją w banku, wypełniając formularz NIE 790. Nawiązanie współpracy z biurem nieruchomości Jeśli hiszpański rynek nieruchomości jest Ci całkowicie obcy, nie masz też pojęcia o hiszpańskiej kulturze i zwyczajach, a do tego nie porozumiewasz się w języku hiszpańskim w sposób płynny, to pomoc może się okazać bezcenna. Działający na terenie Hiszpanii pośrednicy nieruchomości z reguły opłacani są przez stronę sprzedającą, więc to duża korzyść dla nabywców. I co najważniejsze – funkcjonując na tamtejszym rynku od lat, znają specyfikę i charakter regionalnych rynków, tamtejszy standard nieruchomości i ceny. Wiedzą także, jak bezpiecznie i skutecznie przeprowadzić przez procedurę nabycia nieruchomości. W każdym przypadku jednak może się zdarzyć firma nieuczciwa, która będzie oczekiwać od Ciebie płatności z góry bądź obiecywać szybsze niż zwykle przeprowadzenie transakcji. Pośrednicy nieruchomości często polecają zaufanych notariuszy czy baki kredytujące zakup, ale są to tylko polecenia. Sam odpowiadasz za to, z kim współpracujesz i na jakich zasadach. Trzeba być ostrożnym i roztropnym. Ogłoszeń nieruchomości na sprzedaż (se vende) w Hiszpanii możesz szukać w polskich serwisach ogłoszeniowych, np. lub bądź na stronach biur pośrednictwa. Współpraca z hiszpańskim prawnikiem – abogado Zawieranie transakcji na rynku nieruchomości w Hiszpanii odbywa się zawsze w obecności notariusza. Są to pracownicy administracyjni nadzorujący przebieg transakcji i potwierdzający dokumenty, sprawdzający dokonanie płatności podatków. Nie działają ani w imieniu sprzedającego ani nabywcy, po prostu świadczy zajście transakcji. Takiego notariusza nie należy mylić z samodzielnie wybranym do współpracy prawnikiem. Zatrudniony prawnik zweryfikuje dokumentację nieruchomości pod kątem obciążeń i roszczeń, sprawdzi warunki płatności oraz zapisy umowy sprzedaży przed jej zawarciem. W jaki sposób sprawdzić prawnika? Każdy działający legalnie prawnik powinien być zarejestrowany w lokalnym stowarzyszeniu prawników – Colegio de Abogados. Powszechny spis prawników pozwala zlokalizować kancelarię w pobliżu wybranego miejsca i sprawdzić prawnika po imieniu i nazwisku bądź numerze licencji. Założenie rachunku bankowego Prowadzenie rachunku bankowego jest konieczne do regulowania bieżących opłat związanych z użytkowaniem nieruchomości. Jest także niezbędne do zawarcia transakcji i przy kredycie hipotecznym. W Hiszpanii działa ponad sto instytucji finansowych podzielonych na dwa rodzaje: cajas i bancos. Bancos to sieci prywatnych banków lub spółek, a do najpopularniejszych należą: ING Direct, Banc de Sabadell, Santander. Cajas to placówki państwowe, nie tak liczne i ogólnodostępne jak bancos. Cajas działają z reguły lokalnie. Założenie rachunku jest bezpłatne, ale za prowadzenie pobierana jest roczna opłata w wysokości kilkudziesięciu euro. Rachunek może otworzyć osoba nie będąca rezydentem w Hiszpanii. Do założenia konta bankowego potrzeba dokumentu tożsamości (paszport), numeru oraz potwierdzenia adresu, np. akt własności nieruchomości. Prywatny rachunek bankowy będzie potrzebny przy kredycie hipotecznym zawieranym w Hiszpanii. Trzeba pamiętać, że wkład własny nie płaci się gotówką, ale czekami bankowymi. Ponadto, banki udzielają kredytów hipotecznych tylko wtedy, kiedy zawarta jest już umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. Warto, by w umowie znalazł się zapis o możliwości wycofania z transakcji w momencie odmowy udzielenia kredytu hipotecznego przez bank i nie z winy nabywcy. Zakup nieruchomości w Hiszpanii w sześciu krokach Krok 1. Poszukiwanie nieruchomości i wybór interesującego ogłoszenia. Krok 2. Kontakt z ogłoszeniodawcą. Zainteresowany kupnem nieruchomości składa ofertę cenową właścicielowi, zwykle za pośrednictwem biura nieruchomości sprzedającego. Krok 3. Porozumienie z właścicielem nieruchomości, omówienie szczegółów. Opłata rezerwacyjna – 10 proc. ceny transakcyjnej nieruchomości. Krok 4. Współpracujący z Tobą prawnik weryfikuje dokumentację nieruchomości. Kontroluje kwestie obciążeń finansowych i roszczeń. Krok 5. Podpisanie umowy przedwstępnej – contrato privado de compravento. Od tego momentu na dopełnienie formalności i podpisanie docelowej umowy sprzedaży masz 30 dni, chyba że w umowie wskazano inaczej, np. dłużej ze względu na kredyt hipoteczny. Krok 4. Założenie rachunku bankowego w wybranym banku. Krok 5. Ubieganie się o kredyt hipoteczny w banku, w którym wcześniej zapoznałeś się z warunkami i masz przygotowane odpowiednie dokumenty. Pracownik banku odpowiedzialny za udzielanie kredytów hipotecznych (hipoteca) – gestor commercial poinformuje, jakie dokumenty są wymagane w danym banku. Krok 6. Podpisanie umowy sprzedaży – escritura de compravento w obecności notariusza w kancelarii notarialnej (notaria). Płatność. Otrzymanie kluczy do nieruchomości. Jakie problemy mogą pojawić się przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Hiszpański rynek nieruchomości nie jest bardziej problematyczny od polskiego, aczkolwiek zauważalnie słabiej chroni prawo własności właścicieli. Podobnie jak przy transakcjach na krajowym rynku, przed podpisaniem jakichkolwiek dokumentów, trzeba być czujnym, ostrożnym i weryfikować rzetelność zawartych w nich informacji. Ważne, by wiedzieć i rozumieć, co się podpisuje i jakie z tym wiążą się koszty czy obowiązki. Nieuczciwe oferty i niekompetentni pośrednicy bądź prawnicy Zdarzają się sytuacje, że na sprzedaż wystawione są nieruchomości, na których budowę nigdy nie uzyskano pozwolenia. Ostatecznie są one zwykle burzone przez lokalne władze. Zatem, będąc kupującym, możesz sprawdzić rejestr nieruchomości (Registro de la Propriedad), dokument pozwolenia na budowę oraz regularność płatności za czynsz, podatki i media (zaległości comunidad). Prawników można zweryfikować w powszechnym spisie, a pośredników nieruchomości po numerze licencji i autentyczności biura. Przeniesienie długów z poprzedniego właściciela Każdy dług, hipoteka czy roszczenia związane z nieruchomością przenoszone są na nowego właściciela w momencie podpisania umowy sprzedaży. Wszystkie informacje można znaleźć w rejestrze ksiąg wieczystych. Najczęściej pojawić się mogą długi związane z hipoteką, płatnościami i podatkami od nieruchomości. Zjawisko ocupas Hiszpańskie prawo nie chroni skutecznie właścicieli nieruchomości ani ich własności prywatnej, nad czym głęboko ubolewają posiadacze mieszkań czy domów zajętych przez dzikich lokatorów. Proceder nielegalnego zajmowania domów i lokali, w których nikt nie mieszka na stałe bądź zamieszkane są sezonowo, jest duże i dotyka nie tylko autochtonów, ale i właścicieli zagranicznych. Obywatele Hiszpanii w bardzo trudnej sytuacji materialnej, bezdomni, ale też i ci należący do ruchów anarchistycznych i antysystemowych, bezprawnie włamują się do mieszkań i zajmują je. Często wyłącznie dla osiągnięcia zysku finansowego. Nie ma żadnego skutecznego prawa w Hiszpanii, które umożliwiałoby właścicielowi odebranie własności i eksmisję nieproszonych gości. Konieczne jest uzyskanie wyroku sądowego, a sprawy trwają nawet latami. Jedynie, jeśli nielegalne wejście do lokalu zostanie zauważone w ciągu 48 godzin, możliwa jest szybka eksmisja, bez wyroku sądu. Nabywając nieruchomość w Hiszpanii, trzeba mieć świadomość, że lokalne prawo chroniące lokatorów jest skrajnie niekorzystne dla właścicieli. Warto o tym pamiętać, przeglądając ogłoszenia bez konsultacji z agentem nieruchomości. Mówi się, że ponad 100 tys. mieszkań w Hiszpanii jest okupowana (dosłownie) przez nieproszonych gości, którzy potrafią się włamać do mieszkań i zmienić w nich zamki. Nie jest to przyjemna sytuacja, gdy przyjeżdża się do swojego wakacyjnego apartamentu, a w nim nieproszeni goście. I ani fizycznie, ani prawnie nie bardzo można się ich pozbyć. Jest to na tyle powtarzalne zjawisko, że potocznie nazywa się "okupas". Pamiętajmy o tym jeszcze przed zakupem nieruchomości, by nie okazało się, że inwestycja życia zamieni się w koszmar i wielkie rozczarowanie – przestrzega Michał Spodymek z GOESTE Nieruchomości. Dzicy lokatorzy, bez żadnych konsekwencji, przejmują cudze posiadłości, wymieniają zamki w drzwiach i uniemożliwiają właścicielowi wejście do jego własnego domu. Okupują zarówno nieruchomości należące do banków (banki przejmowały mieszkania i domy w konsekwencji zalegania z kredytami hipotecznymi), funduszy inwestycyjnych, jak i prywatnych inwestorów. Zjawisko ocupas doprowadziło do uruchomienia firm specjalizujących się w „usuwaniu” dzikich gości. Właściciele decydują się na kosztowne usługi, by odzyskać własność. Firmy oczyszczające mieszkania często dogadują się z dzikimi lokatorami na konkretną kwotę wykupnego za dobrowolne opuszczenie nieruchomości albo usuwają ich siłą. Właściciel zatem ponosi koszt haraczu i płaci firmie za wykonaną usługę. Co zrobić, by ustrzec się przed ocupas? Przede wszystkim unikać ogłoszeń z ceną okazyjną, nieporównywalnie niską do innych ofert z regionu. Niestety, razem z nieruchomością za atrakcyjną cenę, można kupić dzikich lokatorów. Koniecznie współpracuj z biurem nieruchomości. Zakup bezpośredni jest dość ryzykowny. Warto także zapoznać się z najbliższymi sąsiadami, którzy mieszkają na stałe, i poprosić o zwrócenie uwagi na Twoje mieszkanie podczas dłuższej nieobecności. Wezwanie policji będzie skuteczne wyłącznie w ciągu dwóch dni od nielegalnego zajęcia nieruchomości. Inwestorzy zagraniczni, by ustrzec się przed zjawiskiem ocupas, często korzystają z usług firmy ochroniarskiej bądź wybierają nieruchomości na osiedlach zamkniętych z ochroną. fot. tytułowa: Poike/ Nowe Nowe mieszkania na sprzedaż Nowe domy na sprzedaż Popularne lokalizacje Mieszkania na sprzedaż Warszawa Mieszkania na sprzedaż Wrocław Mieszkania na sprzedaż Kraków Mieszkania na sprzedaż Poznań Mieszkania na sprzedaż Gdańsk Mieszkania na sprzedaż Łódź Mieszkania na sprzedaż Katowice Mieszkania na sprzedaż Radom Mieszkania na sprzedaż Białystok Mieszkania na sprzedaż Olsztyn Popularne lokalizacje Mieszkania do wynajęcia Warszawa Mieszkania do wynajęcia Wrocław Mieszkania do wynajęcia Kraków Mieszkania do wynajęcia Poznań Mieszkania do wynajęcia Gdańsk Mieszkania do wynajęcia Łódź Mieszkania do wynajęcia Katowice Mieszkania do wynajęcia Radom Mieszkania do wynajęcia Białystok Mieszkania do wynajęcia Olsztyn Popularne lokalizacje Nowe mieszkania Warszawa Nowe mieszkania Wrocław Nowe mieszkania Kraków Nowe mieszkania Poznań Nowe mieszkania Gdańsk Nowe mieszkania Łódź Nowe mieszkania Katowice Nowe mieszkania Radom Nowe mieszkania Białystok Nowe mieszkania Lublin › Mieszkania na sprzedaż WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE 360 000 zł mieszkanie Gandia, La Safor, Walencja, Wspólnota Walencka, Hiszpania, Gandia, La Safor, Walencja, Wspólnota Walencka, Hiszpania, Carrer la Safor 70 m2 4 5 143 zł/m2 Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu przestronny, wygodny apartament z trzema sypialniami i dużym salonem połączonym z kuchn... WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE WYRÓŻNIONE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE OBEJRZANE 1 2 3 13 Chcesz otrzymać powiadomienia o nowych ofertach w tej kategorii? Zostaw swój adres e-mail, a my wyślemy Ci powiadomienie o nowych ofertach pasujących do Twoich preferencji. Nie znalazłeś jeszcze swojej wymarzonej nieruchomości?Określ swoje oczekiwania i otrzymuj dopasowane oferty. Niech agenci szukają z Tobą! - Pomocne linki Województwa Miasta Podobne wyszukiwania Popularne zapytania mieszkania na sprzedaż mieszkanie na sprzedaż mieszkania na sprzedaz mieszkanie sprzedam kupic mieszkanie mieszkanie za 140 tys oferty sprzedaży mieszkań mieszkanie zakup oferty mieszkan na sprzedaz kupno sprzedaż mieszkania sprzedaż mieszkań nieruchomości małe mieszkania na sprzedaż Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie! Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty. Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkęe-mail. Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert Skontakuj się Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 102 m2 Cena: 4 725 zł Cena za metr: 47 zł Apartament na wynajem wakacyjny w nowoczesnym budynku tuż przy polu golfowym i 1 km od portu jachtowego La Duquesa z kilkunastoma restauracjami i barami oraz piaszczystej plaży. Salon z kuchnią, 2 sypialnie, 2 łazienki, 2 tarasy, w tym jeden ponad 31 m2, widok na morze, podziemne miejsce parkingowe oraz basen na terenie osiedla. 1 godzina samochodem od lotniska w Maladze oraz 30 minut z Gibraltaru... więcej » Dodano: 2022-07-12 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 300 zł Cena za metr: 5 zł Cena 69euro za dzień!przy min 7dniach lub do rozmów na krótszy termin! Zapraszamy do rezerwacji terminów w apartamencie na Calle Montesinos w Torrevieja ,Playa de Los Naufrados, Apartament na max 5 osób zlokalizowany jest na 2 piętrze. Posiada 2 sypialnie, przestronny salon, aneks kuchenny , łazienkę, duży wspólny taras na dachu budynku. Wspaniałe piaszczyste plaże oddalone są od budynku o 10 min.... więcej » Dodano: 2022-04-25 Sprawdź ogłoszenia z okolicy Pokoje: 5 Piętro: 4 Powierzchnia: 280 m2 Cena: 20 zł Cena za metr: 1 zł pokoje do wynajęcia w Koninie blisko Polomarket Biedronka galeria autobs PKP na każdy okres czasu--pokoje jedno dwu i trzyosobowe cena od 20zł/doba posiadam 25 miejsc-/ łóżek / więcej » Dodano: 2021-09-03 Pokoje: 2 Piętro: 4 Powierzchnia: 56 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 36 zł Oferujemy do wynajęcia mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze niskiego bloku przy ul. Berylowej o powierzchni 56 m2. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki z wc, przedpokoju i sypialni. Do mieszkania przynależy piwnica oraz duży taras. Czynsz do administracji około 350zł Wysokość odstępnego 2000 zł + opłaty (czynsz + prąd) Kaucja 4000zł Szczegóły oferty: INVESTOR NIERUC... więcej » Dodano: 2022-01-06 Pokoje: 2 Piętro: 4 Powierzchnia: 56 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 36 zł Oferujemy do wynajęcia mieszkanie zlokalizowane na czwartym piętrze niskiego bloku przy ul. Berylowej o powierzchni 56 m2. Mieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym, łazienki z wc, przedpokoju i sypialni. Do mieszkania przynależy piwnica oraz duży taras. Czynsz do administracji około 350zł Wysokość odstępnego 2000 zł + opłaty (czynsz + prąd) Kaucja 4000zł Sz... więcej » Dodano: 2022-01-07 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 55 m2 Cena: 2 850 zł Cena za metr: 52 zł Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu dwupokojowego mieszkania o wysokim standardzie wykończenia, w pełni umeblowanego i wyposażonego, usytuowanego w nowoczesnym bloku na osiedlu Diamentowym w Koninie, przy ulicy Berylowej. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze w niskim, trzypiętrowym budynku z windą. Powierzchnia lokalu obejmuje 55 m2, w skład którego wchodzą: pokój dzienny z aneksem kuchen... więcej » Dodano: 2022-04-14 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 65 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 31 zł Oferuję na wynajem duże, 65-metrowe mieszkanie na parterze przy ul. Gosławickiej. Mieszkanie składa się z 3 oddzielnych pokoi, umeblowanych i wyposażonych, kuchni oraz łazienki i obszernego przedpokoju. W kuchni wszystkie sprzęty agd oraz meble. W łazience prysznic. Nieruchomość jest po generalnym remoncie. Mieszkanie nadaje się dla dużej rodziny lub dla pracowników firmy. Wolne od zaraz. Istnieje... więcej » Dodano: 2022-05-01 Pokoje: 3 Piętro: - Powierzchnia: 50 m2 Cena: 2 250 zł Cena za metr: 45 zł Pragnę Państwu zaoferować komfortowe mieszkanie na WYNAJEM , o powierzchni ok. 50 m2 na PARTERZE z BALKONEM, na Osiedlu Diamentowym w Koninie. Mieszkanie jest w pełni rozkładowe, pokoje przestronne, o funkcjonalnym układzie. Nowe budownictwo (2016 r.), szerokie i jasne klatki schodowe, wyposażone w windę zjeżdżającą do piwnicy. W skład mieszkania wchodzą: więcej » Dodano: 2022-05-19 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 39 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 34 zł Oferujemy Państwu dwu pokojowe mieszkanie na wynajem. Nieruchomość położona jest w Głogów, w dzielnicy Stare miasto, przy ulicy Rynek. Pomieszczenia: Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, kuchnia, przedpokój, łazienka Pow. dodatkowe: balkon Powierzchnia nieruchomości wynosi 39 m2. Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze. Budynek 3 piętrowy. Standard wykończenia: bardzo dobry. Rodzaj podłogi: panele.... więcej » Dodano: 2022-05-25 Kawalerka Piętro: - Powierzchnia: 30 m2 Cena: 1 200 zł Cena za metr: 40 zł !!! TYLKO U NAS !!! Oferujemy na wynajem 5 oddzielnych 3 - osobowych pokoi, w pełni umeblowanych i wyposażonych. Pokoje o powierzchni 30 m2 znajdują się na 1 i 2 piętrze, w niskim biurowcu przy ulicy Zakładowej w Koninie. Nieruchomość świeżo wyremontowana, a wszystkie meble i sprzęt znajdujące się w pokojach są nowe i na gwarancji! Informacje dodatkowe: więcej » Dodano: 2022-05-28 Kawalerka Piętro: 4 Powierzchnia: 33 m2 Cena: 1 050 zł Cena za metr: 32 zł Wynajmę (na zasadach najmu okazjonalnego) mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie przy ul. Przemysłowej (os. V) o powierzchni 33m2, usytuowane na czwartym piętrze w niskim bloku z cegły. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, charakteryzujące się dobrym standardem wykończenia wnętrz jak również przestronnością pomieszczeń. Wyszczególnienie pomieszczeń: jeden pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedp... więcej » Dodano: 2022-05-30 Kawalerka Parter Powierzchnia: 33 m2 Cena: 1 050 zł Cena za metr: 32 zł Wynajmę (na zasadach najmu okazjonalnego) mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie przy ul. Przemysłowej (os. V) o powierzchni 33m2, usytuowane na czwartym piętrze w niskim bloku z cegły. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, charakteryzujące się dobrym standardem wykończenia wnętrz jak również przestronnością pomieszczeń. Wyszczególnienie pomieszczeń: jeden pokój, kuchnia, łazienka z WC, przedp... więcej » Dodano: 2022-05-31 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 38 m2 Cena: 1 450 zł Cena za metr: 39 zł Do wynajęcia dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 37,50 m2 zlokalizowane w Koninie przy ulicy 11 Listopada - V osiedle. Lokal usytuowany na trzecim piętrze w niskim bloku. Klatka schodowa czysta, spokojne sąsiedztwo. Mieszkanie po małym remoncie, czyste, zadbane, w pełni umeblowane, posiada dwa pokoje, widną kuchnię, łazienkę z WC oraz przedpokój. (...) Pokaż więcej Do wynajęcia dwupokojowe... więcej » Dodano: 2022-06-09 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 64 m2 Cena: 1 700 zł Cena za metr: 27 zł Wynajmę w pełni rozkładowe mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie na os. CHORZEŃ o powierzchni 64 m2, usytuowane na I piętrze w niskim bloku. Mieszkanie posiada: trzy pokoje, kuchnia, łazienka i WC oraz przedpokój. Mieszkanie gotowe do zamieszkania w pełni wyposażone wszystkie meble i sprzęty nowe. Mieszkanie odświerzone wyposażone w pralkę i lodówkę . W każdym pokoju osobne łóżko. Atrakcyj... więcej » Dodano: 2022-06-22 Pokoje: 2 Piętro: 2 Powierzchnia: 51 m2 Cena: 1 800 zł Cena za metr: 36 zł Kwidzyn, Stare Miasto, mieszkanie, wynajem. Do wynajęcia piękne mieszkanie o powierzchni ok. 51 m2 składające się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki, garderoby oraz przedpokoju. Mieszkanie urządzone w nowoczesnym stylu, gustownie wykończone i całkowicie wyposażone. Kwota najmu wynosi 1800 zł, a dodatkową opłatą jest czynsz (ok. 400 zł na 3 osoby, jest on zmienny w zależno... więcej » Dodano: 2022-06-28 Pokoje: 2 Piętro: 2 Powierzchnia: 32 m2 Cena: 1 500 zł Cena za metr: 47 zł Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu w pełni umeblowanego i wyposażonego mieszkania o dobrym standardzie, zlokalizowanego na V osiedlu w Koninie przy ul. Zakole. Mieszkanie usytuowane na drugim piętrze w niskim, czteropiętrowym bloku. Budynek po termomodernizacji, ocieplony i pomalowany. Powierzchnia użytkowa mieszkania to m2, w skład której wchodzą: dwa pokoje, kuchnia, łazienka z w... więcej » Dodano: 2022-06-28 Pokoje: 2 Piętro: 10 Powierzchnia: 35 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 38 zł Oferuję na wynajem BARDZO ŁADNE, UMEBLOWANE MIESZKANIE znajdujące się na X piętrze. Lokal posiada salon, kuchnię, pokój, łazienkę z WC oraz przedpokój. Mieszkanie jest bardzo atrakcyjnie usytuowane w centrum miasta, równocześnie ciche i ciepłe. Blisko infrastruktura użyteczności publicznej - sklepy spożywcze, banki, szkoły, dworzec, przedszkola. UMOWA NAJMU OKAZJONALNEGO Wolne od zaraz! Opis budyn... więcej » Dodano: 2022-06-29 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 53 m2 Cena: 2 000 zł Cena za metr: 38 zł Wynajmę (na zasadach najmu okazjonalnego) w pełni rozkładowe mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie przy ul. Makowej (os. Chorzeń) o powierzchni 53m2, usytuowane na drugim piętrze w niskim ocieplonym bloku. Mieszkanie wynajmowane z widocznymi na zdjęciach meblami i sprzętem AGD. Mieszkanie posiada dwie klimatyzacje w sypialni i salonie. Mieszkanie charakteryzuje się wysokim standardem wykoń... więcej » Dodano: 2022-07-02 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 49 m2 Cena: 2 500 zł Cena za metr: 52 zł Piotr Pawelski Biuro Nieruchomości zaprasza do wynajmu okazjonalnego, dwupokojowego umeblowanego mieszkania położonego na trzecim piętrze trzykondygnacyjnego budynku z 2021 r. Okolica sprzyjająca ceniącym sobie spokój. Nieruchomość wyposażona w cichą windę, balkon, piwnicę oraz prywatne miejsce postojowe. (...) Pokaż więcej Piotr Pawelski Biuro Nieruchomości zaprasza do wynajmu okazjonalnego, dwup... więcej » Dodano: 2022-07-04 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 62 m2 Cena: 1 900 zł Cena za metr: 31 zł Polecam do wynajęcia przestronne, trzypokojowe mieszkanie, zlokalizowane w Koninie przy ul. Konwaliowej na osiedlu Chorzeń. Mieszkanie o powierzchni użytkowej około 62 m2, w pełni rozkładowe, o funkcjonalnym układzie pomieszczeń, usytuowane na parterze w niskim bloku z cegły, posiada duży, zadaszony balkon. Wyszczególnienie pomieszczeń: trzy pokoje, osobna, widna kuchnia, łazienka, osobno WC oraz... więcej » Dodano: 2022-07-04 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 41 m2 Cena: 2 990 zł Cena za metr: 73 zł Osiedle Park Seniora znajduje się w Starym Mieście pod Koninem, dogodny zjazd z autostrady A2 (100 km od Poznania / 110 km od Łodzi / 120 km od Bydgoszczy / 210 km od Warszawy). To kameralne osiedle domów parterowych w zabudowie szeregowej, bez barier architektonicznych, na ogrodzonym i monitorowanym terenie z dostępem do opieki pielęgniarskiej oraz zaplecza medyczno-rehabilitacyjnego. Niewątpliwą... więcej » Dodano: 2022-07-11 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 38 m2 Cena: 1 250 zł Cena za metr: 33 zł Wynajmę ( na zasadach najmu okazjonalnego) świeżo po gruntownym remoncie w pełni rozkładowe mieszkanie zlokalizowane w Koninie przy ul. Górniczej o powierzchni 38m2, usytuowane na parterze w niskim ocieplonym bloku z cegły. Standard wykończenia: ściany oraz sufity gipsowane i pomalowane, wymieniona cała instalacja elektryczna i hydrauliczna, nowe grzejniki, w pokojach na przedpokoju oraz kuchni na... więcej » Dodano: 2022-07-13 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 40 m2 Cena: 2 990 zł Cena za metr: 75 zł Osiedle Park Seniora znajduje się w Starym Mieście pod Koninem, dogodny zjazd z autostrady A2 (100 km od Poznania / 110 km od Łodzi / 120 km od Bydgoszczy / 210 km od Warszawy). To kameralne osiedle domów parterowych w zabudowie szeregowej, bez barier architektonicznych, na ogrodzonym i monitorowanym terenie z dostępem do opieki pielęgniarskiej oraz zaplecza medyczno-rehabilitacyjnego. Niewątpliwą... więcej » Dodano: 2022-07-16 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 54 m2 Cena: 3 990 zł Cena za metr: 74 zł Osiedle Park Seniora znajduje się w Starym Mieście pod Koninem, dogodny zjazd z autostrady A2 (100 km od Poznania / 110 km od Łodzi / 120 km od Bydgoszczy / 210 km od Warszawy). To kameralne osiedle domów parterowych w zabudowie szeregowej, bez barier architektonicznych, na ogrodzonym i monitorowanym terenie z dostępem do opieki pielęgniarskiej oraz zaplecza medyczno-rehabilitacyjnego. Niewątpliwą... więcej » Dodano: 2022-07-16 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 51 m2 Cena: 1 700 zł Cena za metr: 34 zł Klimatyczne mieszkanie w Koninie ul. Topazowa (osiedle diamentowe) na wynajmem. Mieszkanie o powierzchni 51,30 m² znajduje się na IV piętrze w bloku z windą oddanym do użytkowania w 2021 r. Składa się z kuchni, przestronnego salonu z wyjściem na balkon, pokoju z balkonem, łazienki oraz dużego przedpokoju z 2 szafami w zabudowie. Kuchnia jest wyposażona w nowoczesny sprzęt, wszystkie urządzenia są... więcej » Dodano: 2022-07-20 Pokoje: 2 Parter Powierzchnia: 42 m2 Cena: 1 800 zł Cena za metr: 43 zł Do wynajęcia atrakcyjne mieszkanie położone na Starym Mieście. Mieszkanie składa się z 2 pokoi, kuchni, toalety wraz z WC oraz balkonu. Mieszkanie jest w pełni umeblowane. Koszt najmu: odstępne + czynsz) + ryczał na media (gaz, woda zimna i prąd) Mieszkanie dostępne od zaraz! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo Numer oferty: WNN-MW-2028 więcej » Dodano: 2022-07-26 Pokoje: 3 Parter Powierzchnia: 48 m2 Cena: 1 700 zł Cena za metr: 36 zł Do wynajęcia 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,56 m2 znajdujące się na parterze niskiego bloku na Starym Mieście przy ulicy Grodzkiej. Mieszkanie odnowione,w pełni umeblowane, zadbane. Wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz pralka pozostają do użytkowania najemców. W kuchni meble w zabudowie, zmywarka,lodówko-zamrażarka, pralka. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Blok ocieplony.... więcej » Dodano: 2022-07-28 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 63 m2 Cena: 1 800 zł Cena za metr: 29 zł Biuro Nieruchomości PERFEKT oferuje do wynajęcia mieszkanie dwupokojowe o pow. 63 m2 zlokalizowane przy ul. Stare Miasto w Olsztynie. Mieszkanie składa się z salonu z widokiem na deptak Starówki, sypialni z dużym łóżkiem i garderobą, kuchni z jadalnią, łazienki z wc, Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w lodówkę, zmywarkę i kuchenkę z piekarnikiem. Mieszkanie bardzo estetyczne, polecane d... więcej » Dodano: 2022-07-29 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 51 m2 Cena: 2 599 zł Cena za metr: 51 zł Na wynajem duże, nowocześnie zaaranżowane mieszkanie 2 pokojowe z kuchnią (51m2) na 1 piętrze nowego, czteropiętrowego budynku, w doskonałej lokalizacji na Starym Mieście (centrum miasta, ale jednocześnie cisza i spokój). W skład mieszkania wchodzą: 2 rozkładowe pokoje, osobna kuchnia, duży przedpokój oraz łazienka z kabiną prysznicową. Centralne ogrzewanie i ciepła woda z dwuobiegowego pieca gazo... więcej » Dodano: 2022-08-01 Pokoje: 2 Piętro: 3 Powierzchnia: 70 m2 Cena: 2 999 zł Cena za metr: 43 zł Na wynajem przestronny, nowocześnie urządzony 2 poziomowy apartament 70m2 z balkonem, w nowej zabudowie Starego Miasta (2001 r.). Pierwszy poziom obejmuje przestrzeń z wydzieloną częścią wypoczynkową z balkonem, jadalnią i kuchnią oraz łazienkę z kabiną prysznicową. Na 2 poziomie znajduje się sypialnia. Do mieszkania włączona jest część klatki schodowej. Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone.... więcej » Dodano: 2022-08-01 Pokoje: 2 Piętro: 1 Powierzchnia: 60 m2 Cena: 1 900 zł Cena za metr: 32 zł Witam serdecznie, zapraszam do wynajmu świeżo wyremontowanego mieszkania 2 pokojowego z kuchnią oraz łazienką. Mieszkanie urządzone jest w nowoczesnym stylu, w pełni wyposażone. Idealne dla pary. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w 4 piętrowym bloku na osiedlu Zatorze w Koninie. Pare kroków od CH Galerii nad Jeziorem. Przed blokiem bezpłatny parking. Mieszkanie o powierzchni 60m2 skład... więcej » Dodano: 2022-08-01 Pokoje: 3 Piętro: 2 Powierzchnia: 52 m2 Cena: 1 300 zł Cena za metr: 25 zł Wynajmę (na zasadach umowy najmu okazjonalnego) mieszkanie z balkonem zlokalizowane w Koninie na os. Zatorze o powierzchni 52,7m2, usytuowane na czwartym piętrze w ocieplonym wieżowcu z windą. Wyszczególnienie pomieszczeń: trzy pokoje (jeden z wyjściem na balkon), kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Do lokalu przynależy piwnica. Mieszkanie dostępne do zamieszkania od zaraz, charakteryzujące si... więcej » Dodano: 2022-08-02

wynajem mieszkania w hiszpanii ceny